평수 계산기

1평은 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다. ㎡에 0.3025를 곱하면 평이 되고, 평에 400/121을 곱하면 ㎡가 됩니다. 84㎡는 25.41평이고, 30평은 99.17㎡입니다. 이 계산기는 입력한 숫자를 분수 그대로 계산하고, 화면에 보여 줄 때만 소수 셋째 자리에서 반올림합니다.

평은 한 변이 6자인 정사각형의 넓이입니다. 한국표준과학연구원의 척관법 환산 자료에 따르면 1자는 10/33m이고, 6자인 1칸은 20/11m입니다. 그래서 1평은 (20/11)² = 400/121㎡, 소수로 3.3057851…㎡입니다.

거꾸로 1㎡는 121/400평이고, 121/400은 정확히 0.3025입니다. ㎡를 평으로 바꿀 때 0.3025를 곱하면 오차가 없습니다.

반대 방향의 3.3058은 끝없이 이어지는 소수를 자른 값이라 넓을수록 차이가 벌어집니다. 10,000평에 3.3058을 곱하면 33,058㎡지만 정확한 값은 33,057.85㎡입니다.

• ㎡ → 평: 84 × 0.3025 = 25.41평
• 평 → ㎡: 30 × 400 ÷ 121 = 99.17㎡
• 3.3으로 나누는 어림셈: 84 ÷ 3.3 = 25.45평. 정확한 25.41평보다 0.04평(약 0.18%) 큽니다.

넓이의 법정단위는 제곱미터(㎡)입니다. 「계량에 관한 법률」 제6조 제2항은 법정단위가 아닌 단위를 계량이나 광고에 쓰지 못하게 하고, 이를 어기면 제76조 제2항에 따라 200만원 이하의 과태료 대상입니다.

국가기술표준원 법정단위 FAQ는 평을 비법정단위의 대표 예로 들고, 우리나라가 1961년에 국제단위계를 채택하면서 비법정단위 사용을 금지했다고 설명합니다.

평을 아예 적을 수 없는 것은 아닙니다. 같은 법 제6조 제3항과 시행규칙 제2조에 따라 비법정단위를 쓴다는 사실을 일러두기로 밝히는 등 요건을 갖추면 ㎡와 함께 표시할 수 있습니다.

공인중개사의 인터넷 매물 광고는 중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준 제6조에 따라 전용면적을 ㎡로 적어야 합니다.

조문은 2026년 11월 8일 국가법령정보센터에서 확인한 현행 법령(계량에 관한 법률 2026년 3월 3일 시행본) 기준입니다.

같은 집이라도 어느 면적을 기준으로 하느냐에 따라 평수가 크게 달라집니다. 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제5항은 세대별 면적을 주거전용면적으로 표시하게 하고, 공용면적은 둘로 나눠 따로 적을 수 있게 합니다.

• 전용면적: 그 집만 쓰는 면적입니다. 공동주택은 외벽의 안쪽 선을 기준으로 잽니다(주택법 시행규칙 제2조). 분양 공고의 59㎡, 84㎡가 이 면적입니다.
• 주거공용면적: 계단, 복도, 현관처럼 지상층에서 여러 세대가 함께 쓰는 면적입니다.
• 공급면적: 전용면적에 주거공용면적을 더한 값입니다.
• 계약면적: 공급면적에 지하주차장, 관리사무소, 노인정 같은 그 밖의 공용면적을 더한 값입니다.
• 서비스면적: 법령 용어가 아니라 발코니를 부르는 말입니다. 건축법 시행령 제119조 제1항 제3호 나목은 발코니 면적에서 ‘발코니가 접한 가장 긴 외벽 길이 × 1.5m’를 뺀 나머지만 바닥면적에 넣게 합니다. 그래서 외벽을 따라 깊이 1.5m까지는 전용면적에도 공급면적에도 잡히지 않습니다.

실제 숫자로 보면 차이가 분명합니다. 아래는 검단아테라자이(AB21-1블록) 입주자모집공고(2024년 7월)에 적힌 84A형의 면적입니다. 단지마다 공용면적 비율이 달라서 다른 단지의 84㎡형은 값이 다릅니다.

같은 84A형인데 전용면적으로는 25.71평, 공급면적으로는 34.16평입니다. 어느 면적을 평으로 바꿨는지에 따라 8평 넘게 차이가 납니다.

국토교통부 설명에 따르면 평으로 면적을 적던 시절에는 공급면적을 아파트 면적으로 썼고, 지금은 전용면적을 씁니다. 전용 84㎡를 33~34평, 59㎡를 24~25평으로 부르는 습관이 여기서 남았습니다. 평수를 비교할 때는 전용면적끼리, 공급면적끼리 맞춰 보세요.

방 넓이는 벽에서 맞은편 벽까지 안쪽 길이를 재서 곱합니다. 가로 3.2m, 세로 4.5m인 방은 3.2 × 4.5 = 14.4㎡이고, 14.4 × 0.3025 = 4.356이므로 4.36평입니다.

1. 가로와 세로를 같은 단위로 적습니다. cm로 쟀다면 위 계산기에서 단위를 cm로 바꾸면 됩니다. 320cm × 450cm = 144,000㎠이고, 10,000으로 나누면 14.4㎡입니다.
2. ㄱ자 방이나 붙박이장이 튀어나온 방은 직사각형 여러 개로 나눠 각각 구한 뒤 더합니다. 3m × 4m 부분과 1.2m × 2m 부분으로 나뉘는 방이면 12 + 2.4 = 14.4㎡, 4.36평입니다.
3. 방마다 구한 넓이를 다 더해도 공고의 전용면적보다 조금 작게 나옵니다. 전용면적은 외벽 안쪽 선을 기준으로 재기 때문에 방 사이 칸막이벽이 차지하는 면적까지 들어갑니다.